פטור ממס שבח – כל מה שצריך לדעת

בישראל קיים חוק המכונה חוק מיסוי מקרקעין. למה הכוונה? כל מי שמוכר דירה או נכס ברשותו, יצטרך לשלם מס שבח.

במקרים מסוימים הוא זכאי לפטור. כאן נכתוב על נושא זה: פטור ממס שבח – כל מה שצריך לדעת.

זכאות לפטור ממס שבח

בהחלט קיים פטור מתשלום מס שבח אבל חייבים לדעת באילו מקרים. לעיתים אם לא תתעניינו, תשלמו מס שבח ללא צורך.

החוק בארץ

החוק במדינת ישראל הקשור למס שבח הינו מורכב, לעיתים מסובך להבנה, יש בו לא מעט סייגים, דוגמה יוצאת מן הכלל לבירוקרטיה מיותרת. כמו כן חוק זה מתעדכן חדשות לבקרים כך שחשוב לעקוב.

מוכרים דירה?

עוד לפני שמוכרים דירה או נכס, יש לבצע בדיקה מקיפה בכל הקשור למצב המשפטי שלכם. איש המקצוע אליו יהיה לפנות הוא עו"ד לענייני מקרקעין. במיוחד כאשר מתעוררים קשיים, עורך דין בעל וותק, ניסיון וידע נרחב בתחום המקרקעין, יסייע לכם בתכנון מס כך לא תפסידו כסף. 

חישוב פטור

כפי שהזכרנו נושא מס שבח עובר לא מעט תהפוכות, התנאים עברו שינוי כמו גם השיטות לחישוב.

מידע על מס שבח

אז מהו בעצם מס שבח? מס שבח מקרקעין כפי שהוא מכונה על פי חוק, מטילים אותו על אנשים שהרוויחו מהון, למשל מכירה של זכות במקרקעין. (דירה, נכס ועוד).

הבסיס לחוק

למס שבח יש בסיס חוקי, כאשר הכוונה היא שוב לחוק מיסוי מקרקעין. גם אם לבעל הדירה היו רווחים בעקבות המכירה, הוא יהיה זכאי לפטור ממס שבח.

פטור ממס שבח כפוף לתנאים

יש לדעת כי החוק כפוף לתנאים מסוימים, מה שנקרא תנאים מקדימים, ולכן כה חשוב לפנות לעו"ד מקרקעין בירושלים שיעשה לכם סדר בבלגן, שכן פטור ממס שבח הינו נושא מורכב.