ועד בית לא מתפקד? ניהול וועדי בתים – מה זה אומר ?

אם אתם מתגוררים בבניין מגורים, בטח אתם נתקלתם במגוון של מצבים בהם ועד בית לא מתפקד כמו שצריך או כמו שהייתם מצפים. אתם מוצאים את עצמכם משלמים סכומי כסף לא מבוטלים בשנה, מצפים שהבניין שלכם יהיה מתוחזק כמו שצריך אבל יש בלאגן לא נורמלי. ישיבות ועד חוזרות לא עוזרות לשנות את המצב ובקיצור – ועד הבית לא מתפקד. היום, המודעות בנושא הולכת ועולה, לכן יש יותר ויותר חברות המסייעות לנהל את כל מה שקשור לתפקידיו של ועד הבית ולהתמודד בצורה הטובה והיעילה ביותר עם ועדי בתים שאינם מתפקדים.

ועד בית לא מתפקדמה זה אומר?

  • הכספים המשולמים לא נגבים בצורה מסודרת
  • אין חשבון בנק מוגדר אליו הכסף עובר
  • ועדי בתים שלא מתפקדים כמו שצריך מזניחים לרוב את הבניין ולא מתבצעות עבודות תחזוקה וניקיון בצורה שוטפת
  • לא מתקיימות אסיפות דיירים אחת לתקופה בכדי לדון בתהליכים הקשורים לבנים
  • ועדי בתים שאינם מתפקדים גורמים לכל מיני תקלות בבניין בין אם זה המעלית שנתקעת כל הזמן, בעיה חוזרת של מקקים, הצפות חוזרות של הביוב ועוד…

מה הפתרון?

אם גם אצלכם בבניין, ועד הבית לא מתפקד כמו שצריך, מומלץ לפנות ולהעסיק חברת ניהול חיצונית אשר תהיה אחראית לטפל בכל הגורמים הקשורים לתחזוקה השוטפת של הבניין. לפני שבוחרים חברת ניהול כזו, חשוב להבין את התפקידים של ועד בית בבניין.

ועד בית על מה הוא אחראי?

  1. ניקיון כללי של השטחים המשותפים בבניין: לובי וכניסה, חדר מדרגות, חדר אשפה, מעלית, מראות
  2. גינון – תחזוקה של הדשא בגינה, השקיה וכיסוח, טיפול שוטף בעציצים, פרחים ועצים, השקיה וכדומה
  3. התקשרות עם נותני השירותים המשפיעים על הבניין: חברת החשמל, גז וכדומה
  4. ביצוע תיקונים ושיפוצים במידת הצורך – תיקוני טיח וצבע, פתיחת סתימות ותיקון בעיות צנרת, החלפת נורות וכדומה…

טרם בוחרים חברה המתמחה בניהול ועד בית ותחזוקה שוטפת של הבניין, מומלץ לבדוק את כל הפרמטרים בכדי שתוכלו להנות מבניין שמור, מתוחזק ונקי לאורך זמן. למידע נוסף, כנסו לקישור הבא: https://www.ivb.org.il/

 

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

Scroll to Top