ועד בית לא מתפקד
אורית אופיר

אורית אופיר

אורית אופיר היא יועצת זוגית ומשפחתית עבור חברות ציבוריות וגם אנשים פרטיים. בנוסף להרצאות וסדנאות שונות שאורית מעבירה ברחבי הארץ, היא גם כותבת מגזינים ומאמרים מקצועיים בכל ענייני משפחה, זוגיות וילדים.

ועד בית לא מתפקד? ניהול וועדי בתים – מה זה אומר ?

אם אתם מתגוררים בבניין מגורים, בטח אתם נתקלתם במגוון של מצבים בהם ועד בית לא מתפקד כמו שצריך או כמו שהייתם מצפים. אתם מוצאים את עצמכם משלמים סכומי כסף לא מבוטלים בשנה, מצפים שהבניין שלכם יהיה מתוחזק כמו שצריך אבל יש בלאגן לא נורמלי. ישיבות ועד חוזרות לא עוזרות לשנות את המצב ובקיצור – ועד הבית לא מתפקד. היום, המודעות בנושא הולכת ועולה, לכן יש יותר ויותר חברות המסייעות לנהל את כל מה שקשור לתפקידיו של ועד הבית ולהתמודד בצורה הטובה והיעילה ביותר עם ועדי בתים שאינם מתפקדים.

ועד בית לא מתפקדמה זה אומר?

  • הכספים המשולמים לא נגבים בצורה מסודרת
  • אין חשבון בנק מוגדר אליו הכסף עובר
  • ועדי בתים שלא מתפקדים כמו שצריך מזניחים לרוב את הבניין ולא מתבצעות עבודות תחזוקה וניקיון בצורה שוטפת
  • לא מתקיימות אסיפות דיירים אחת לתקופה בכדי לדון בתהליכים הקשורים לבנים
  • ועדי בתים שאינם מתפקדים גורמים לכל מיני תקלות בבניין בין אם זה המעלית שנתקעת כל הזמן, בעיה חוזרת של מקקים, הצפות חוזרות של הביוב ועוד…

מה הפתרון?

אם גם אצלכם בבניין, ועד הבית לא מתפקד כמו שצריך, מומלץ לפנות ולהעסיק חברת ניהול חיצונית אשר תהיה אחראית לטפל בכל הגורמים הקשורים לתחזוקה השוטפת של הבניין. לפני שבוחרים חברת ניהול כזו, חשוב להבין את התפקידים של ועד בית בבניין.

ועד בית על מה הוא אחראי?

  1. ניקיון כללי של השטחים המשותפים בבניין: לובי וכניסה, חדר מדרגות, חדר אשפה, מעלית, מראות
  2. גינון – תחזוקה של הדשא בגינה, השקיה וכיסוח, טיפול שוטף בעציצים, פרחים ועצים, השקיה וכדומה
  3. התקשרות עם נותני השירותים המשפיעים על הבניין: חברת החשמל, גז וכדומה
  4. ביצוע תיקונים ושיפוצים במידת הצורך – תיקוני טיח וצבע, פתיחת סתימות ותיקון בעיות צנרת, החלפת נורות וכדומה…

טרם בוחרים חברה המתמחה בניהול ועד בית ותחזוקה שוטפת של הבניין, מומלץ לבדוק את כל הפרמטרים בכדי שתוכלו להנות מבניין שמור, מתוחזק ונקי לאורך זמן. למידע נוסף, כנסו לקישור הבא: https://www.ivb.org.il/

 

Share this post

גלילה לראש העמוד