ברוכים הבאים למדריך שמלווה זוגות גרושים בשלב המאתגר של רכישת בית חדש. הפרידה היא חוויה רגשית קשה, והמעבר לבית חדש יכול להרגיש כמו ריחוף על ענן או כמו לחטוף מכה באבן. דמיינו את זה – אתם מתכננים להתחיל מחדש, ורבים מכם עלולים להתבלבל בכל הקשור לייעוץ משכנתאות. בואו נעשה סדר בבלאגן!
איך מתחילים?
לאחר הגירושים, ישנם כמה דברים שחשוב לקחת בחשבון:
1. הבנת יכולת סוציו-כלכלית
לקבוע מה הכנסותיכם ומצבכם הפיננסי אחרי הפרידה. האם אחד מכם זקוק למימון נוסף? האם ישנן חובות שמצריכים התייחסות?
2. תקציב משכנתא
התמקדו במציאות הפיננסית החדשה שלכם. תחשבו על מה אתם צריכים ומה תרצו להשקיע בנכס החדש. חשבו על תמונת התקציב בצורה ברורה – אל תחפשו את הבית המושלם אם אין לכם לרכוש אותו.
3. בניית ציון אשראי
אחרי גירושין, ציון האשראי שלכם עשוי להיות מועדף או ירוד. כדאי לבדוק את הדוחות שלכם ולוודא שאין חובות שלא ציפיתם לראות.
4. השקולה של צרכים אישיים
האם יש לכם ילדים שאתם רוצים להשפיע על מקום הבית? האם חשוב לכם להיות קרובים לבית הספר או למקום העבודה?
5. המלצות מקצועיות
קחו בחשבון יועץ משכנתאות מקצועי מטעם שילת משכנתאות. הוא יכול להמליץ לכם על מסלולי משכנתא שמתאימים לכם.
6. דיור בר הכנסה
שלא כמו לפני כשני עשורים, כיום ישנן מגוון מסלולים לפתרון בעיות דיור מול ההכנסה. יש לבדוק את האופציות העתידיות שיעזרו לכם למצוא את הבית המושלם.
שאלות נפוצות על ייעוץ משכנתאות לזוגות גרושים
1. האם יש הבדל בין ממש לייעוץ משכנתאות לזוגות גרושים?
כן, הגירושים יכולים להשפיע על ההכנסות וההוצאות, ולכן צריך לבחון את המצב הפיננסי מחדש.
2. מהם המסמכים הנדרשים כדי להתחיל?
תעודת זהות, הוכחות הכנסה, דוחות בנקיים וקורות חיים של המצב הפיננסי.
3. מהם ההוצאות הנוספות שצריך לקחת בחשבון?
ביטוח, תחזוקה, מסים וחשבונות. אל תשכחו לכלול גם הוצאות בלתי צפויות!
4. האם הילדים יכולים להשפיע על תהליך קבלת ההלוואה?
בוודאות! המשמעות הכספית של הילדים משפיעה על ההוצאות שלכם.
5. מה עושים כשיש חובות אחרי גירושין?
מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי ולתכנן תכנית להסדרת החובות.
6. האם ניתן לשנות את תנאי המשכנתא אחרי קניית הבית?
כן, ישנה אפשרות למחזר את המשכנתא בעתיד.
7. מהו שיעור הריבית הנוכחי?
שיעור הריבית משתנה, אך יש לבדוק מה הכי משתלם עבורכם.
8. מהו הזמן המומלץ לרכישת בית לאחר הגירושין?
כשהרגשתם מוכנים להתקדם ולקבל ייעוץ מקצועי בנושא.
9. האם אפשר למכור את הבית אחרי שהושגה משכנתא?
בהחלט, אך חשוב לבדוק את ההסכמות על פיצוי במידה ויש.
10. איך משפיעה משכנתא על ההכנסה לאחר הגירושין?
החזרי המשכנתא עשויים להפחית את יכולתכם להחזיק הכנסה פנויה, ולכן יש לתכנן את התקציב בזהירות.
11. מה זה אומר מחזור משכנתא?
קראו בהרחבה על המושג מחזור משכנתא – שילת
בצעו את הצעד הנכון עבורכם ואל תהססו לפנות לייעוץ. ההחלטות שתקבלו כעת ישפיעו עלכם לאורך זמן.