האם שמאי מקרקעין בעתלית עוסק גם בהפשרת קרקעות?

שמאי מקרקעין בישראל ממלא תפקיד מכריע בשוק הנדל"ן בארץ,

במתן הערכות נדל"ן לכל סוגי הנכסים.

צרו קשר לקבלת ייעוץ מקצועי >>>

סוגי הנדל”ן בהם שמאי מקרקעין בעתלית עוסק

בנוסף להערכת נכסי מגורים ומסחר, עשויים להיות מעורבים חלק מהשמאים גם בתהליך של הפשרת קרקעות חקלאיות לבנייה.

קרקע חקלאית בעתלית, היא בדרך כלל קפואה ולא ניתן לפתח אותה או לבנות עליהן,

אלא אם כן היא מופשרת על ידי הממשלה לצורכי בנייה.

תהליך זה, נועד להנגיש יותר קרקעות לפיתוח תוך הגנה על המגזר החקלאי בישראל.

שמאי מקרקעין, העוסק בהפשרת קרקעות,

יהיה אחראי להערכת שווי הקרקע החקלאית ולקביעת פוטנציאל הפיתוח שלה.

מחפשים שמאי שמבין בהפשרת קרקעות? דברו איתנו >>>

מה במסגרת תפקידו של השמאי?

השמאי יצטרך לשקול גורמים כמו מיקום, תקנות ייעוד, והביקוש הכולל לנדל"ן באזור.

בנוסף גם, יהיה עליו גם להכיר את תהליך ההפשרת קרקעות עם ניסיון קודם באזור עתלית,

וכן גם, להכיר את התקנות והמגבלות השונות החלות על הפשרת קרקע חקלאית בעתלית.

הפשרת קרקע חקלאית בעתלית, יכול להיות תהליך מורכב,

שכן ישנם כללים והנחיות רבים ושונים,

שיש לפעול לפיהם, כדי להבטיח שהקרקע מופשרת כראוי ומוכנה לבנייה.

בנוסף לעבודה מול יזמים וגורמי ממשל,

ניתן לקרוא לשמאי מקרקעין העוסק בהפשרת קרקעות בעתלית,

גם למסור עדות מומחה בהליכים משפטיים, כגון מחלוקות על שווי הקרקע או על נאותות פיתוחה.

שמאי מקרקעין המומחה בהפשרת קרקעות בעתלית

בסך הכל, לשמאי מקרקעין העוסק בהפשרת קרקעות בעתלית,

תפקיד חיוני בפיתוח וצמיחת שוק הנדל"ן בארץ,

ובמקביל מסייע בשימור והגנה על המגזר החקלאי שלו.

עליו להיות בעל הבנה מעמיקה של תהליך תמ"א,

כמו גם את הכישורים והמומחיות הדרושים,

כדי להעריך במדויק את ערכה של קרקע חקלאית ופוטנציאל הפיתוח שלה.