מה חשוב לבדוק לפני שחותמים על דירה?

אין מה לעשות רובנו הגדול נקנה בית פעם אחת בחיים וזה אומר כי אין לנו ניסיון גדול בקניית דירות. זוהי בעיה לא קטנה אם אנחנו זוכרים כי קניית הבית היא ההוצאה הגדולה ביותר שנבצע בחיים. כך יוצא כי בהוצאה הגדולה ביותר רבים קונים בתים אשר יש בהם אינספור בעיות וליקויים וכך יוצא כי אנשים רבים קונים דירה ואז משלמים עליה כפול ויותר עקב העובדה שהם צריכים לשפץ אותה מאפס ולתקן בה אינספור בעיות ופגמים. אז כיצד ניתן להימנע מן ההוצאה הכספית הזאת ומן המועקה הגדולה שנלווית אליה? אם כן אתם צריכים להבין שמה שאתם צריכים לעשות כאשר אתם קונים דירה זה לבצע בדיקות מקיפות בנוגע למצבה של הדירה. עליכם לאתר נזילות וליקויי בנייה ולוודא כי הדירה חפה מהם ורק אחר כך לחתום על חוזה לקניית הדירה.

מדוע אדם מן היישוב לא יכול לבצע בדיקה של דירה חדשה?

עליכם להבין כי בדיקת ליקויי בניה ונזילות מחייבת לא רק ידע מקצועי רב, הכשרה, ניסיון, מומחיות ומקצועיות ועל כן אדם מן היישוב ממש לא יכול לבצע אותה באופן עצמאי. אתם יודעים מה? אפילו אדם אשר יש לו הכשרה או ידע בבנייה יתקשה למצוא את כל הליקויים מכיוון שאיתור ליקויים הוא מקצוע בפני עצמו והוא אינו דומה לעבודה של קבלן או שיפוצניק. עליכם להבין כי הבדיקה של איתור הליקויים היא הצעד החכם ביותר שאתם יכולים לעשות לפני קניית הדירה וההמלצה הכי טובה היא לעולם לא לוותר עליה ולעולם לא לקנות דירה לפני שהזמנתם חברה שתבחן האם יש בה ליקויים.

מדוע לא לבחור בחברה לאיתור ליקויים שמציע הקבלן שבנה את הבית?

לעתים הקבלן של הבית שלכם יראה לכם כי הבית נבדק על ידי חברה מטעמו והכול יצא תקין בבדיקה הזאת. מיותר לציין כי חברה מטעם הקבלן היא לא אוביקטיבית וזאת עקב העובדה כי הקבלן משלם לה וזה אומר כי אי אפשר לסמוך על הממצאים של החברה ושתמיד כדאי לפנות אל חברה שאנו נשלם לה.