כמה משכנתא אפשר לקחת על דירה שנייה?

גובה המשכנתא שתוכלו לקחת על דירה שניה תלוי בכמה גורמים, ביניהם גודל הנכס השני וסוג ההלוואה. זאת בשל העובדה שלמלווים יש הגבלות על כמה הם ילוו. לדוגמה, מלווים מסוימים לא ילוו יותר מ-50% מערך המגורים הראשי שלך ואחרים עשויים שלא לאפשר לך ללוות יותר מ-50% מערך הבית הראשון שלך. השאלה כמה משכנתא ניתן לקחת על דירה שנייה היא שאלה נפוצה. ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון, כגון גודל הנכס, ההכנסה הנוכחית והחזויה שלך וציון האשראי שלך. גובה המשכנתא שתוכלו לקחת על דירה שניה תלוי בגודל הנכס. ככל שהנכס קטן יותר, כך תוכלו לקחת יותר משכנתא.

משכנתא לדירה שניה בישראל:

בישראל ניתן לקחת משכנתא על כל נכס למעט הבית בו אתם גרים, זאת אומרת שאם יש לכם דירה ואתם רוצים לקנות עוד אחת, אפשר לקחת הלוואה על הדירה השנייה. ממשלת ישראל הקלה על הישראלים לאחרונה את תהליך רכישת דירה שנייה. על מנת לרכוש דירה שנייה, אזרח ישראלי צריך להיות בעל ציון אשראי של לפחות 650 ושכר שנתי של לפחות 45,000 ₪. אם אתם שוקלים לרכוש דירה שנייה בישראל, חשוב לדעת כמה משכנתא אתם יכולים לקחת עליה. הסיבה לכך היא שהסכום שתוכלו ללוות ייקבע לפי ניקוד האשראי והשכר השנתי שלכם. בנוסף תצטרכו למשכן נכס ראשון בבעלותכם. 

רכישת דירה שניה להשקעה:

דירות שניות מציעות הזדמנות מצוינת להפיק את המרב מהכסף שלך ולהגדיל את העושר שלך בו זמנית. אתה יכול להשכיר את הדירה השנייה שלך או למכור אותה ולהשתמש ברווח להשקעה בנכסים אחרים או במניות. עם העלייה בעלות השכירות והגידול באוכלוסייה, השכרת דירה שנייה להשקעה הפכה לרעיון פופולרי. עם זאת, עם עליית מחירי הדיור בערים הגדולות, קשה למצוא מיקום טוב. דירות שניות הן השקעה שניתן לבצע בהחזר על השקעה בעתיד. המפתח הוא למצוא את המיקום הטוב ביותר ולבנות מוניטין טוב בקהילה.

עוד טיפים מעולים תמצאו במגזין מהון להון>>>