חשבנו שאת נושא פינוי בינוי אנחנו מכירים – בתי מגורים ישנים הופכים לבניינים חדשים ויפים, הדיירים חוזרים לדירות משודרגות, והעיר מתחדשת. אך מה שהיה פחות מדובר עד כה הוא ההשפעה הסביבתית של אותם פרויקטים. כאן נכנסת לתמונה קבוצת ענב, שחרטה על דגלה את נושא האחריות הסביבתית באחד התחומים הבוערים בתחום ההתחדשות העירונית.
למה זה משנה?
כדי לענות על זה, צריך להבין מה עומד מאחורי פרויקטי פינוי בינוי. מצד אחד, מדובר בהזדמנות עצומה: חידוש תשתיות ישנות, העלאת ערך הנכסים העירוניים ושיפור איכות חייהם של תושבים. מצד שני, מדובר במשאבים אדירים שאנו שואבים מהסביבה – חומרים, אנרגיה וזמן. לכן, קבוצת ענב נדל"ן בחרה לגשת לנושא מזווית מעט שונה – זווית של קיימות סביבתית.
כשמדברים על אחריות סביבתית בפרויקטים כאלה, חשוב לקחת בחשבון:
– הפחתת פליטות גזי חממה – קבוצת ענב עושה מאמצים להשתמש בחומרים ידידותיים לבריאות ולסביבה כדי לצמצם את טביעת הרגל האקולוגית ולמזער את נזקי פליטות מזהמים.
– ניצול מקסימלי של משאבים – בעוד שבעבר נטה הליך ההריסה להביא לבזבוז כבד, כיום מושם דגש על מחזור חלקים גדולים של חומרי הבניה הישנים ושוקלים את השימוש בהם מחדש בפרויקטים השונים של החברה.
– תכנון חכם של חיסכון באנרגיה ומים – פרויקטים ירוקים כוללים מערכות שמפחיתות את הצריכה השוטפת של המים והאנרגיה באמצעות פאנלים סולאריים, תאורה חסכונית במבנים ופתרונות איסוף מי גשמים להשקיה.
איך זה עובד בשטח?
קבוצת ענב פועלת כדי להטמיע את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של אחריות סביבתית – לא כנקודת מוצא פיננסית, אלא מתוך מחויבות אמיתית לעתיד שלנו. כאשר אנחנו מדברים על בנייה, אין מדובר רק בחומרים ובמספרים יבשים, אלא גם בגישה מתחשבת ואחראית כלפי הסביבה שלנו.
– רגולציה סביבתית מחמירה – בשיתוף פעולה עם התשתיות הקיימות, ענב מיישמת את תקנות האיכות הסביבתית הגבוהות ביותר כדי להבטיח סביבת עבודה בריאה ונקייה יותר.
– שיתוף פעולה עם קהילות מקומיות – מעבר לפן הסביבתי ישנו נושא חברתי. תוך שיתוף פעולה הדוק עם הקהילות, ענב שואפת לקדם בנייה שתיטיב עם התושבים המקומיים ומשאבי הסביבה גם יחד.
שאלות נפוצות על אחריות סביבתית בפרויקטי פינוי בינוי של קבוצת ענב
1. האם כל הפרויקטים של קבוצת ענב כוללים תכנון סביבתי ירוק?
כן, קבוצת ענב פיתחה גישה כוללת לכל פרויקט, כך שלא רק התוצאה הסופית תהיה ברת קיימא, אלא שכל שלב בתהליך כולל חשיבה אחראית על הסביבה.
2. האם יש עליות בעלויות בשל מודלים בנייה סביבתיים?
לא בהכרח. ביצוע התייעלויות אנרגטיות ומחזור חומרים יכולים אף לחסוך בעלויות לאורך זמן.
3. מהי החשיבות של מחזור חומרים בפרויקטים האלה?
מחזור חומרים מסייע בצמצום הפסולת ובחיסכון במשאבים טבעיים, מה שהופך כל פרויקט לבעל טווח השפעה חיובי יותר על הסביבה.
4. כיצד רואה ענב את תפקידה מול דיירים בפרויקטים הירוקים הללו?
ענב מאמינה כי שינוי תפיסה סביבתי דורש לא רק השקעה בתשתיות, אלא גם עבודה חינוכית מול הדיירים עצמם כדי שיהפכו שותפים פעילים לשמירה על הסביבה.
5. האם תנאי הקרקע בערים ישנות משפיעים על היכולת לייצר פרויקטים ירוקים?
כן ולא – המורכבות של הקרקע היא רק גורם אחד בתכנון, אך התפקיד של טכנולוגיה ומומחיות מאפשר להמיר גם אזורים מאתגרים לאזורים ירוקים.
6. באילו מערכות חיסכון באנרגיה משתמשת ענב?
מדובר במערכות מתקדמות כגון פאנלים סולאריים, איסוף מי גשמים ותאורה חסכונית בבניינים.
7. האם החברה מייבאת חומרים מחו"ל או מנצלת חומרים מקומיים?
החברה שמה דגש על עבודה עם ספקים מקומיים, במיוחד כשמדובר בחומרים ממוחזרים ובריאים לסביבה.
8. כיצד הקהילות המקומיות מרוויחות מתכנון סביבתי בפרויקטים?
מלבד קבלת דירות משודרגות, הקהילות זוכות לשיפור באיכות החיים באמצעות סביבות מגורים נקיות, שקטות ובריאות יותר.
9. האם הקיימות הפכה לדרישה רגולטורית או יוזמה של ענב עצמה?
זו יוזמה מושכלת של החברה, אם כי כמובן יש גם תקנות מחמירות שהחברה עומדת בהן.
10. האם פרויקטים ירוקים של ענב תורמים להפחתת זיהום בריאותי?
לגמרי! בזכות שימוש בטכנולוגיות ירוקות ורחובות עם תחבורה נקייה יותר, סביבת המגורים משתפרת ומסייעת להפחתת גורמי זיהום שונים.
הרבה מעבר לבנייה מוצלחת, קבוצת ענב מוכיחה שפרויקטים של פינוי בינוי יכולים – וצריכים – להיות חלק מהפתרון לבעיות סביבתיות. זה העתיד של התחדשות עירונית שמכבדת גם את הקהילה וגם את הסביבה.