key-2114044__340
אורית אופיר

אורית אופיר

אורית אופיר היא יועצת זוגית ומשפחתית עבור חברות ציבוריות וגם אנשים פרטיים. בנוסף להרצאות וסדנאות שונות שאורית מעבירה ברחבי הארץ, היא גם כותבת מגזינים ומאמרים מקצועיים בכל ענייני משפחה, זוגיות וילדים.

ניהול דירות

אם יש לכן דירה ואתם ממש לא מוצאים את הזמן המתאים לנהל אותה ולדאוג לה, דעו לכם שאינכם לבד. מאות אלפי בעלי נכסים נמצאים באותה סירה: מחזיקים בנכס איכותי אותו ירשו מההורים או קנו בעצמם ופשוט לא מוצאים את הזמן להגיע לנכס ולדאוג לו כמו שצריך. המחיר להזנחה זו הוא גבוה. עם הזמן, הנכס הולך ומאבד מערכו ולא פחות מכך, הוא עובר פחת והמערכות השונות בו מקבלות ירידת ערך משמעותית.

את ירידת הערך הזו סופג בעל הדירה אשר השוכרים הבאים משלמים פחות על אותה דירה. אז מה עושים? שירותים של ניהול דירותהם הפתרון האידאלי. הודות לשירותים אלו יכולים בעלי נכסים לחיות בראש שקט וליהנות מהתשואה הראויה על הנכס שלהם. שירותי ניהול דירות כוללים תחזוקה שוטפת של הנכס, לרבות דאגה למשאבים השונים, לשירותים שהנכס צורך כגון חשמל, תשתיות מים, גז, אינטרנט, תשלומי ועד ועוד.

כמו כן, שירותי ניהול דירות כוללים הגנה על הנכס ושמירה  על מצבו במקרים של קלקולים שונים: דוד שמש, רהיט מסוים, מערכת מים ועוד. כל אלו הם מטלות הנדרשות כחלק מתפעול של כל נכס באשר הוא ולפיכך, שירותי ניהול דירות הם האלמנט החיוניות ביותר שצריך כל בעל נכסים, יהיו נכסים אלו אשר יהיו.

שירותי ניהול דירות כוללים מגוון רחב של אפשרויות המקלות על בעל הנכס מפני עומס יתר והוצאות מיותרות. ראשית, חשוב לחתום על חוזה מתאים עם מנהל הנכסים של בעליהם, ולוודא כי חוזה זה כולל את כל הסעיפים שחשובים לבעל הדירות. בחוזה זה יש להסדיר את ההרשאות הניתנות למנהל הדירה, את האופנים שבהם עליו לפעול כאשר מתעוררת תקלה, את הצרכים השונים שלו והאופן שבו צרכים אלו נענים למטרת ניהול הדירה, את אנשי המקצוע הרצויים ואת האופן שבו יש לבחור אנשי מקצוע אלו, תוואי המחיר על פיו יש לבחור בעל מקצוע ועוד.

ניהול דירות הוא עסק המצריך ניסיון ולפיכך יש להימנע מבחירת איש מקצוע באופן שרירותי. חשוב לבחון מספר המלצות בטרם בוחרים את איש המקצוע הרצוי וסוגרים איתו חוזה.

Share this post

גלילה לראש העמוד